Обновленные условия льготной ИТ-ипотеки

Правительство приняло решение продлить срок действия льготной программы ИТ-ипотеки до 2030 года.

Давайте рассмотрим, какие изменения вступили в силу и кто теперь может воспользоваться этим финансовым инструментом.

Причины Изменений

1. Финансовая нагрузка на бюджет. С учетом ключевой ставки федеральный бюджет будет вынужден выделить более 180 миллиардов рублей на обеспечение льготной ставки по ипотечным кредитам до 2030 года.
2. Бюджетные ограничения. Существующие финансовые ограничения не позволили сохранить прежние условия, что могло бы значительно увеличить бюджетные затраты.
3. Неравномерное распределение средств. Значительная часть финансирования направлялась на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где зарплаты ИТ-специалистов значительно выше средней по стране — 300 тыс. и 230 тыс. рублей соответственно.
4. Поддержка кадров в регионах. В новых условиях приоритет отдан поддержке специалистов, работающих в регионах с более низкими зарплатами. Множество регионов дополнительно снижает ставки по ИТ-ипотеке для привлечения и удержания кадров. Цель — поддержка ИТ-специалистов в условиях бюджетных ограничений.

Изменения в Условиях ИТ-ипотеки

• Процентная ставка:
  • Ранее: не более 5%
  • Сейчас: не более 6%
  • Регионы могут дополнительно уменьшать ставку в рамках своих программ.
• Местоположение покупки недвижимости и место работы:
  • Ранее: ИТ-ипотека была доступна во всех регионах России.
  • Сейчас: Программа действует во всех регионах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.

  Пример:

  • Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании в Москве или Санкт-Петербурге, вы не можете воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости.
  • Если ваша работа находится в Ярославской области или другом регионе (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), вы можете получить ИТ-ипотеку для покупки недвижимости в любом регионе страны, кроме двух крупнейших городов.
• Размер льготного кредита:
  • Ранее: до 18 млн рублей в крупных регионах и до 9 млн рублей в остальных.
  • Сейчас: до 9 млн рублей во всех регионах.
• Условия для работодателей:
  • Ранее: обязательная ИТ-аккредитация.
  • Сейчас: обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы.
• Минимальный срок работы в ИТ-компании:
  • Ранее: 5 лет с момента оформления кредита.
  • Сейчас: в течение всего срока действия ипотеки.
• Уровень заработной платы до вычета НДФЛ:
  • Ранее: от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в крупных городах, от 70 тыс. рублей в других городах. Возрастные ограничения на зарплату не действовали.
  • Сейчас: от 150 тыс. рублей для крупных городов, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий заработной платы применим ко всем специалистам вне зависимости от возраста.

Эти изменения направлены на оптимизацию программы в условиях бюджетных ограничений и неравномерного распределения ресурсов, обеспечивая поддержку ИТ-специалистов в регионах.

С уважением к Вашему делу, Ника Виноградова

Источник: Минцифры России