Озвучены итоги развития ИТ-ипотеки

Что изменилось в программе и почему 2025 год стал показательным? Программа льготной ИТ-ипотеки за несколько лет превратилась из точечной меры поддержки в один из ключевых инструментов развития кадрового потенциала цифровой экономики.

К концу 2025 года число ИТ-специалистов, улучшивших жилищные условия с её помощью, превысило 93 тысячи человек и вплотную приблизилось к отметке в 100 тысяч.

Этот результат стал возможен благодаря комплексной донастройке программы, проведённой ранее, и системной работе государства по расширению круга участников как со стороны сотрудников, так и со стороны работодателей.

Обновлённые параметры ИТ-ипотеки, вступившие в силу летом 2024 года, заложили основу для ускоренного роста выдач уже в 2025 году. Ключевым фактором стало устранение ограничений, которые ранее сдерживали интерес как банков, так и заёмщиков.

В частности:

• был отменён лимит на количество льготных кредитов, которые банк может выдать в течение года;

• исключена практика взимания дополнительных комиссий со стороны кредитных организаций;

• закреплены гарантии сохранения льготной ипотеки при изменении организационно-правовой формы работодателя;

• упростился доступ к программе за счёт расширения перечня аккредитованных ИТ-компаний.

Одним из наиболее показательных индикаторов развития программы стало расширение списка ИТ-компаний, сотрудники которых могут оформить льготную ипотеку.

Если в 2024 году в перечень входило около 2,8 тыс. организаций, то к концу 2025 года их количество достигло порядка 7 тыс. Это почти половина всех аккредитованных ИТ-компаний в стране и рост более чем в 2,5 раза за год.

Такое расширение имеет системное значение:

• большее число специалистов получили доступ к льготным условиям;

• компании усилили свою привлекательность как работодатели;

• снизились риски «перекоса» программы в пользу отдельных крупных игроков рынка.

Фактически ИТ-ипотека стала не только социальной мерой, но и элементом конкурентной среды в отрасли.

Как ИТ-компании попадают в перечень

Процедура включения работодателя в список организаций, сотрудники которых могут воспользоваться ИТ-ипотекой, формализована и напрямую связана с налоговой дисциплиной компании.

Для попадания в перечень необходимо выполнение двух условий:

1. Применение налоговых льгот для ИТ-компаний по итогам предыдущего года.

2. Раскрытие налоговой тайны путём подачи в ФНС согласия по коду 10062.

При этом территориальная привязка отсутствует — компания может быть зарегистрирована в любом субъекте Российской Федерации.

С 2025 года перечень формируется ФНС дважды в год:

• по состоянию на 20 мая;

• по состоянию на 20 сентября.

Информация публикуется на специальном сервисе Госуслуг и становится доступной для проверки после 25 мая и 25 сентября соответственно. Это позволило сделать процесс более прозрачным и прогнозируемым как для работодателей, так и для сотрудников.

Где именно смотреть

Сервис на Госуслугах — «ИТ-ипотека»

• Перейдите на страницу программы льготной ипотеки на сайте gosuslugi.ru и найдите раздел, посвящённый ИТ-ипотеке.

• В поисковой строке сервиса можно ввести ИНН организации или её наименование.

• Система покажет, включена ли данная компания в перечень работодателей, сотрудники которых могут оформить льготную ИТ-ипотеку.

География спроса: где ИТ-ипотека оказалась наиболее востребованной

Несмотря на федеральный характер программы, спрос на ИТ-ипотеку распределяется по регионам неравномерно. В 2025 году наибольшее количество сделок пришлось на следующие субъекты:

• Московская область

• Республика Татарстан

• Свердловская область

• Новосибирская область

• Краснодарский край

Такое распределение отражает концентрацию ИТ-кадров, наличие развитого рынка новостроек и активное участие регионов в создании благоприятной среды для технологического бизнеса.

Для конечных участников программы — ИТ-специалистов — изменения 2024–2025 годов выразились не только в росте доступности, но и в снижении неопределённости.

Сегодня программа позволяет:

• планировать покупку жилья без опасений, что лимиты будут исчерпаны;

• рассчитывать на единые условия без скрытых комиссий;

• сохранять право на льготную ставку при корпоративных изменениях;

• выбирать жильё в широком географическом диапазоне.

Фактически ИТ-ипотека стала одним из немногих стабильных льготных ипотечных инструментов, ориентированных не на социальный статус, а на профессиональную деятельность.

Значение программы для отрасли в целом

С точки зрения государства ИТ-ипотека выполняет сразу несколько задач:

• закрепляет квалифицированные кадры в стране;

• стимулирует развитие региональных ИТ-кластеров;

• снижает текучесть специалистов;

• формирует долгосрочную мотивацию для работы в легальном ИТ-секторе.

ИТ-ипотека в 2025 году показала наглядно рост числа участников, расширение списка компаний и устранение инфраструктурных барьеров. В связи с чем можно с уверенностью говорить о том, что ИТ-ипотека закрепилась как долгосрочный элемент государственной политики в сфере развития ИТ-отрасли.